Академика Павлова 50

Цена – $ 6 000 000

Общая площадь - 1343,5 кв. м

.

Сдан – сеть универсамов «Пятерочка»

Арендная плата в месяц:

Оплата 1 год аренды	56 000 $ в месяц по курсу, но не менее чем на дату подписания договора
Оплата 2 год аренды	56 000 $ в месяц по курсу, но не менее чем на дату подписания договора
Оплата 3 год аренды	58 800 $ в месяц по курсу, но не менее чем на дату подписания договора
Оплата 4 год аренды	61 740 $ в месяц по курсу, но не менее чем на дату подписания договора
Оплата 5 год аренды	64 827 $ в месяц по курсу, но не менее чем на дату подписания договора
Оплата 6 год аренды	68 068 $ в месяц по курсу, но не менее чем на дату подписания договора
Оплата 7 год аренды	71 472 $ в месяц по курсу, но не менее чем на дату подписания договора
Оплата 8 год аренды	75 045 $ в месяц по курсу, но не менее чем на дату подписания договора
Оплата 9 год аренды	78 798 $ в месяц по курсу, но не менее чем на дату подписания договора
Оплата 10 год аренды	82 737 $ в месяц по курсу, но не менее чем на дату подписания договора
Налогообложение	Упрощенная система налогообложения (при переходе арендодателя на традиционную систему налогообложения, к ставке прибавляется НДС)

.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

м. Молодёжная

Объект расположен в обширном жилом массиве. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Фасад оформлен в корпоративном стиле. 6 отдельных входов. Большая автостоянка.

АРЕНДАТОР

«Пятерочка» – крупнейшая российская сеть универсамов экономического класса – основана в январе 1999 года. К началу 2000 года компания насчитывала уже 17 магазинов с оборотом в 35 миллионов долларов. В течение 2000 года в три раза увеличила годовой оборот и стала победителем общенационального рейтинга «Топ-200 российской розничной торговли» в номинации «Лучшая торговая сеть Северо-Запада».

В 2006 г. «Пятерочка» вышла на новый этап развития и становится консолидирующей силой ритейл-индустрии России. В мае 2006 г. совершена уникальная сделка по покупке «Пятерочкой» крупнейшей в России сети супермаркетов – компании «Перекресток», с оборотом более 1 миллиарда долларов. Объединение сетей «Пятерочка» и «Перекресток» в мае 2006 года привело к созданию компании X5 Retail Group – абсолютного лидера отрасли по объему продаж.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

Срок: 10 лет

Дата подписания: 8 ноября 2007г.

Арендуемая площадь: 1343,5 кв.м

Ставка: (базовая) 525 $ за кв. м

Объект находятся в собственности нашей компании Gremm Group Real Estate Managment

Если у Вас возникли какие-либо вопросы, Вы можете задать их с помощью формы, расположенной ниже или по тел. (495) 642 80 00